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Le plusvalenze derivanti dalla vendita di immobili oggetto di interventi superbonus saranno tassate, nel caso in cui la cessione a titolo oneroso venga effettuata entro dieci anni dalla conclusione dei lavori. La legge di Bilancio 2024 prevede un’imposta sostitutiva del 26%. Nello specifico la tassazione delle plusvalenze si applica se concorrono i seguenti requisiti: Contratto […]

Dopo circa due anni di incrementi, i tassi dei mutui cominciano a registrare una inversione di tendenza. A dicembre 2023, infatti, il tasso medio sulle nuove operazioni per l’acquisto di abitazioni si è attestato al 4.42% rispetto al 4.50% di novembre 2023. L’indice Euribor a tre mesi nella media di dicembre 2023 è stato del […]

Un immobile per poter essere abitabile deve ovviamente essere agibile, ovvero deve rispettare tutte le norme igieniche, di sicurezza e di adeguamento agli standard energetici. Un’unità immobiliare che non dispone di certificato di agibilità, ma conforme dal punto di vista edilizio, urbanistico e catastale puo’ essere ugualmente venduta, a condizione che l’acquirente ne sia informato […]

Nelle locazioni abitative o ad uso diverso, vige il principio secondo cui l’inquilino è tenuto a restituire i locali nello stesso stato in cui li ha ricevuti, salvo il deterioramento derivante dal normale uso, come indicato dall’articolo 1590 del Codice Civile. Il locatore ha diritto di pretendere il ripristino dei luoghi anche qualora vi siano […]